一、前言 

       本着“预防为主，防消结合”的指导方针，为防止火灾事故的发生，落实公安部1996年30号2令《建筑工程消防监督审核管理规定》和21号文件《关于加强建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理规定的通知》的要求。我公司应对委托单位需要检测的消防设施进行科学的检测，并出具公正、科学的检测报告。 

二、总则 

1、为使检测顺利进行，委托单位在填写《建筑电气消防安全检测委托书》时，应提供以下资料和协助：

（1）资质证

（2）工程竣工图纸

（3）建筑消防工程审核意见书

（4）自检报告

（5）调试报告

（6）设计变更通知单

（7）隐蔽工程记录

（8）所用产品的合格证及检验报告

（9）检测时，应有消防安装工程公司的技术员和建设单位的负责人予以配合。

2、收到资料后应做好检测前的准备工作  

3、开始检测时应遵循以下的顺序

（1）对火灾自动报警系统应先集中，后分散。

（2）对水灭火系统应先分散，后集中，再分散。

（3）对防排烟装置，防火卷帘、防火门可在对1检测时同时进行。主要是它的联动。

（4）检测后，公司员工本着认真、负责的态度，在五个工作日内向委托单位出具公正、准确的检测报告（一式四份） 。

三、各分部细则 

1、检测前的准备

（1）收到资料后，对资料进行认真细致的研究，重点为消防审核意见书，竣工图纸、设计变更通知单。

（2）对所需设备进行认真的检查，确保到现场后能正常工作。 

2、检测现场 

       在消防安装工程公司的技术员和建设单位的负责人配合下进入检测现场。 

       在开始检测前，应对人员做相应的分工。 

（1）消防供电： 

      a供电等级符合要求

      b配电柜的外观应完整，其型号、规格符合设计要求

      c查看并记录供电电源问题是否符合技术要求。

      d消防用电是不是专用回路。

      e对最末及配电箱主备电源进行手动、自动切换试验，观察并记录切换情况。

      f设有主备电源的场所：消防控制室、消防电梯房、防排烟设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水泵房。

      g一类高层建筑自备发电设备，应设有自动启动装置，并能在30s内供电。二类高层建筑自备发电设备，当采用自动启动有困难时，可采用手动启动装置。查看自备发电设备起动运行情况，并记录起动时间。

      h专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于25m㎡，专用接地干线宜穿硬质塑料管理设至接地体。 

（2）火灾自动报警系统 

       火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，应是工作的重，所以在人员分散前应对消防控制室及火灾报警控制器进行认真细致的检测。火灾报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。 

  a.消防控制室

    1设置应符合国家现行的防火规范的规定。

    2送、回风管，在其穿墙处应设防火阀。其内严禁与其无关的电气线路及管道穿过。

    3应设应急照明灯，且照度不低于150LX。其温、温度应满足所放设备对环境的要求

    4应设置外线电话。

    5控制中心报警系统应设置火灾康急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播。

    6未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统，应设置火灾警报装置。 

    7入口处有明显标志。门应向疏散方向开启。应有消防平面图或模拟图。 

    8当用一台区域火灾报警控制器或一台火灾报警控制器警戒多个楼层时，应在每个楼层的楼梯口或消防电梯前室等明显部位，设置识别着火楼层的灯光显示装置。 

    9消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备工作的设备用房。 

   10消防控制室的最小使用面积不宜小于30㎡。 

  b.控制器 

    1应有保护接地。 

    2主电源为消防专用电源 

    3主电源的保护开关不应为漏电保护开关。 

    4主电源引入线严禁用插头。 

    5测量其安装尺寸、记录。 

    6其型号要与提供资料一致。 

    7看其柜内配线，并用手轻拉试其其牢固程度。 

    8导线编号与图纸相符，接线端子的接线根数不超过两根导线应绑扎成捆。 

    9控制器的接地标志应明显持久。 

    10要有主电源线标志。 

    11看其是否用腐蚀性的助焊剂。

    12切断主电源，备电自动投入，然后恢复主电源，备用电源，自动切除，电源切换时指示灯有指示。 

    13看其自检、手检功能。 

  C.探测器 

      在检测完控制室后，留一人在控制器处，余下之人去检测火灾探测器。 

    1看火灾探测器的安装位置。 

    2探测器的外观。 

    3手感探测器的牢固程度。 

    4测量其距端墙距离，并记录(小于安装间距的一半)。 

    5看其确认灯的方向。 

    6用烟杆或温杆对其测试，探测器要在报警同时，启动探测器确认灯。 

    7报警时，控制室的控制器报警、能消音、能复位、能二次报警、有记忆功能。 

    8对探测器先造一个故障，当控制器显示成功后，再造一个火警，试验控制器的火灾优先功能。 

    9把控制器按钮打到联动上，人造一个火警，看声光报警器能否发出声光讯号，并连动相关层，用声压计量声强和环境声 强并记录。 

    10测量手报的高度(宜为1.5m)并记录。按下手报按钮，手报显示灯亮，控制室控制器有警报，在距其1 m处用声压计测量控制器的声强并记录。对任意两手报间的距离进行测量，看是否合乎标准。 

    11在检测探测器的同时，可检测每层的广播，并记下距其最远处的声强和环境声强。

    12对消防广播进行选层广播和强行切换。 

    13同时，可对每层的电话插孔进行检测，看其是否与控制室能清晰通话。 

    14上到顶楼，可对其消防电梯进行检测，看其是否能在1min内到达底层，一般电梯停止使用。 

    15消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。 

    16特级保护对象的各避难层应每隔20 m设置一个消防专用电话分机或电话塞孔。 

（3）自动喷水灭火系统

      泵房是整个水灭火系统的心脏，应集中起来共同细致的检测。 

   a.先分散：到水泵接合器、室外消火栓处对其检测。 

   1地下式的水泵接合器应有防水，防锈措施，四阀齐全，其接口距地面≤0.45 m。 

   2地上式的水泵接合器，其接口距地宜为0.7m。 

   3测试室外消火栓是否有压力，并记录。测量其与水泵接合器的距离，并记录。 

   4消防水池的取水口距最近建筑物边墙距离在<L<100 m之间，并测量记录。消防水池的体积符合要求，消防水池的取水口深度<6m。

   b.室内部分     

      室内部分分下、中、下三个部分。 

   下：消防(喷淋)泵 

   湿式(干式)报警阀组

   i)消防(喷淋)泵 

    1消防(喷淋)泵的进水出水管是否符合要求。 

    2消防(喷淋)水泵的铭牌并记录。 

    3远距离或现场启动泵，保证在5min内泵开始运转。现场或远距离停泵。 

    4看水泵与动力机械是否直接连接。 

    5应检查泵的配电柜内接线状况，并看其是否有明显的接地线标志和接地线。 

    6切断主电，看是否有备用电源投入运行。 

    7启动主泵，给主泵选一故障，看备泵是否能自动投入运行。 

    8看泵的进水是否是自灌式的，或有可靠的充水设备。 

    9泵的出水管上应设实验和检查用的压力表和放水阀门。

   i i)温式(干式)报警阀组 

    1看其组件是否完整。 

    2测量报警阀到侧墙的距离≥0.5m。距地高度宜为1.2m，正面距墙为1.2m。 

    3报警阀地面上有相应的排水措施。 

    4当有两个或两个以上的报警阀时，时水管应为环状。 

    5火力警铃的安装位置及连接管径应符合要求。 

    6打开温式报警阀组的试验阀。看水力警铃在5-90s内是否能连续报警，并在其3m远处测量其声强(≥70dB)。 

    7打开试验阀时，压力开关有动作。水力警铃报警。

    8关闭总控制阀，水力警铃停止动作。压力开关停止动作，延迟器无出水。 

    9用秒表测量延迟器的排水时间(≤5min)

    10打开和关闭报警阀门，报警阀门的前后压力表应动作一致，且指示正常。 

    11各消防管道应固定牢靠，且有红色环道标记。 

中：消火栓箱

     消火栓按钮  喷头 管道 

    1看消火栓箱的位置是否与图纸一致。 

    2看消火栓的组件是否齐全。 

    3栓口的方向，与地面的距离、与箱底边的距离、与近箱侧边的距离、与封挡玻璃的距离，测量并记录。 

    4按下消火栓按钮，能启动消防（喷淋）泵，并在控制器上显示。 

    5消火栓按钮有保护措施。 

    6各喷头的安装质量。各喷头的安装间距应符合要求，喷头与墙与隔断墙、梁柱间的距离符合技术要求。 

    7管道应与其隐蔽记录相符。 

    8看消防审核意见书或设计变更通知书上提到的是否已经更改或已经变更。

上：末端试水装置

检查用的消火栓 消防水箱 增压装置 

   ⅰ）末端试水装置 

       ① 每个系统分区的最末端均应设置末端试水装置。 

       ② 装置有便于操作的试验阀和便于观察记录的压力表。 

       ③ 先记下最不利点的静压。 

       ④ 打开试验阀，记录动压，并用流量计测量末端流量。 

       ⑤ 打开试验阀后5min 内泵启动控制器有显示水流指示器有动作。 

       ⑥ 试验管直径不小于25㎜。 

   ⅱ）检查用的消火栓 

       ① 用压力表测试检查用消火栓栓口的静压并记录。 

       ② 按下消火栓按钮启动消防泵记录。检查用消火栓的动压。 

       ③ 在最低层的消火栓看其静压，并记录。启动消防泵，测其动压，并记录。看是否超压如果超压，看其是否有减压措施。 

   ⅲ）消防水箱 

       ① 容积符合建筑要求，测量长、宽、高算容积。 

       ② 水箱距箱墙距离测量与各边墙的距离并记录>0.7m 

       ③ 与建筑物顶部的距离。量与建筑物顶部最低点的距离>0.6 m。

       ④ 看水箱是否有保证消防用水的措施，是否有水位指示器。 

       ⑤ 管道穿过水箱时宜直接焊接，且在焊接处做防锈处理。 

       ⑥ 消防管道的阀门应是常开的。 

   ⅳ）增压装置 

       ① 有配电柜，看其柜内配线是否整齐。 

       ② 配电柜内的接地线应有明显标志。 

       ③有双电源或双回路电源。 

       ④ 气压罐的容积符合技术规范要求。 

       ⑤ 气压罐上有安全阀，压力表，泄水管。 

       ⑥ 气压给水装置的进水、出水管、充气管上应安装止，回阀和闸阀，充气管上还应有安全阀和气压表。 

       ⑦ 气压罐的铭牌、记录、外观完好。 

       ⑧ 气压罐的净空距≥0.7 m 罐体任何部件距地面≥0.5 m 罐顶至建筑物结构最低距离≥1.0 m。 

       ⑨ 切断主电源，备电源自动投入。 

   ⅴ）联动试验 

       ① 打开末端试验装置。 

       ② 增压装置启动。 

       ③ 水流指示器动作湿式报警阀打开。 

       ④ 控制室有信号显示。 

       ⑤ 水力警铃动作。 

       ⑥ 泵启动。 

       ⑦ 增压装置停止运行。 

（4）、防火卷帘、防火门 

疏散通道上的防火卷帘，应分两步动作，用作防火分隔的防火卷帘，应一步到位。 

A .防火卷帘 

   a 防火卷帘的安装位置，应符合设计要求。 

   b 防火卷帘的外观应完好。

   c 防火卷帘的安装质量应良好。 

   d 防火卷帘的水平直度符合要求。 

   e 防火卷帘卷轴的平行引度符合要求。 

   f 防火卷帘开降速度符合要求。 

   g 应急操作时，将拉力弹簧的挂钩挂在手拉链或摇把上测手拉链力≤150N 手摇力≤50N，并记录。 

   h 手动启动防火卷帘启动力用拉力弹簧测启动力≤120N。 

   i 探测器距卷帘表面1m--1.6m。两种火灾探测器间距应大于1m。实地查看并记录。 

   j 第一种探测器动作卷帘下降至距地面的距离测量、记录。  第二种探测器动作后卷帘下降到底。 

   k 操作手动按钮观察卷帘启闭情况。 

   l 控制器上显示其动作。 

   m 火警状态下关闭的卷帘仍处于关闭状态水幕喷水保护。 

B. 防火门 

     消防控制设备对常开的防火门的控制门任一侧的火灾探测器报警后防火门应自动关闭。 

a 钢质防火门 

   ① 外观应完整 

   ② 其材料及配件应齐全。  

   ③ 采用合页不得采用双向弹簧作用的合页。

   ④ 单扇门应设置能自动关闭的闭门器。 

   ⑤ 双扇门的中缝有盖缝板，并有闭门器和顺序器。 

   ⑥ 应采用与门相同耐火等级的防火玻璃。 

   ⑦ 启动释放开关看门关闭后的情况并记录。 

b 木质防火门 

   ① 外观完整。 

   ② 看材料及配件是否齐全。

   ③ 用塞尺测量木质防火门安装留缝宽度并记录。 

   ④ 检查防火门的启闭性能和开启方向。 

   ⑤ 用测力计测定木质防火门的开启力是否符合技术要求。≤80N 

（5）防排烟装置 

A .送风 

   ① 看加压送风口的位置应符合规范要求。 

   ② 看送风管道的材料是否为不燃材料，内部是否光滑，其隔热层是否采用不燃材料制作。 

   ③ 试验加压送风阀应能手动、电动及远距离开启，并能手动复位。 

   ④ 用风速仪测量送风口的风速≤7m/s。 

   ⑤ 风机有主备电源，且切换正常。 

   ⑥风机启动后运转正常。 

   ⑦ 风机现场，远程启停正常。 

   ⑧ 用微压计分别测试相关部位的余压值。 

B. 排烟  

   ① 用风速仪测定排烟口风速≤10m/s。  

   ② 排烟风机的风量符合设计要求。 

   ③ 排烟口的位置符合设计要求。  

   ④ 排烟口平时应处于关闭状态并没有手动和自动开启装置可手动复位其手动开启高度符合要求。 

   ⑤ 防火阀的位置符合设计要求。 

   ⑥ 防火阀平时是开启的。 

   ⑦ 手动、电动关闭时动作正常手动可以复位。 

C .系统联动 

   ① 手动开启任一送风口，排烟口，控制室有信号，确认后，风机启动，该分区的所用通风设备，空调设备及相关的防火阀能关闭。 

   ② 用火灾探测器报警，观察送风口风机，空调，防火阀的动作情况是否正常。

（6）气体灭火系统

A. 瓶组与储罐 

   ① 储罐及其组件应固定牢固,手动操作装置的铅封应完好,压力表正面应朝向操作面且压力显示处于设计允许范围值内。 

   ② 储罐上应注明灭火剂名称和编号,灭火剂驱动装置和选择阀应有明显的分区标志牌且标示正确、清晰选择阀手动启闭应灵活。 

   ③ 带有承重装置的储罐，其称重装置应正常,并应有原始重量标记。 

   ④ 高压二氧化碳储罐在灭火剂的失重量达到设定值时,应能发出报警信号。 

   ⑤ 低压二氧化碳储罐的制冷装置应正常运行,温度和压力的控制值应符合设定值,储罐上应设置有安全泄压装置。 

   ⑥ 储罐的存放位置及环境应符合其安全、正常运行的要求。 

B. 喷嘴 

   ① 喷嘴的型号规格符合设计要求,喷口方向应正确、无堵塞现象。 

   ② 喷嘴应有表示其型号、规格的永久性标志。 

   ③ 对于多尘或腐蚀性场所,喷头应有相应的防护措施。 

C .气体灭火控制器 

   ① 气体灭火控制器的技术要求应符合报警设备规范的要求。 

   ② 自动、手动转换功能应正常，手动操作启动方式在灭火控制器处于自动或手动状态时均可实现。 

   ③ 灭火控制方式所处状态应有明显的标志或灯光显示,反馈信号显示应正确。 

D .系统功能 

   ① 防护区内及其入口处的声光报警装置和入口处的安全标志、紧急启停按钮应正常。 

   ② 火灾报警控制器确认火灾报警后的延时启动时间应符合设定值。 

3、出报告 

   1、现场检测完结后，应给委托方出具一份整改意见书，以待该项工程不完备的地方加以整改，达到合格要求。 

   2、检测完后，整理所记资料，与提供资料相协调，出具报告初稿，待委托方要求复检时，根据复检的情况出具公正、准确的正式报告 一式四份，一份存档，另三份给委托方。 

   3、最后把所有资料存档保管。

       建筑消防设施检测是政府委托具有相应资质的消防检测技术服务机构对建（构）物消防安全检查的一项重要手段。通过设备测试，检验检测等技术手段，能够对消防安全重点单位的安全状况进行定量分析，依据国家有关消防法规和技术标准对消防安全重点单位的能源利用状况作出评价。对违反消防安全行为提出处理意见，加强了政府对消防安全重点单位的监督。